KATSELMUKSET JA ALOITUSKOKOUS

Aloituskokous

Katselmukset

Katselmusten suorittajat, osoitteet ja puhelinnumerot

Aloituskokous

Aloituskokouksen pitämisestä määrätään rakennusluvassa. Aloituskokouksen tarkoituksena on varmistaa laissa säädetyn rakentamisen huolehtimisvelvollisuuden toteutuminen.

Aloituskokous pidetään rakennusluvan myöntämisen jälkeen kuitenkin ennen rakennustöiden aloittamista. Kokouksessa käydään läpi rakennusluvan ehdot, keskeiset suunnitteluun ja itse rakentamiseen liittyvät kysymykset sekä sovitaan valvontaan ja tarkastuksiin liittyvät vastuu- ja tehtäväjaot ja menettelytavat.

Rakennuttajan edustajan tulee hyvissä ajoin sopia rakennusvalvonnan kanssa kokouksen ajankohta ja paikka. Aloituskokouksessa tulee olla läsnä ainakin rakennuttajan ja rakennusvalvonnan edustaja, vastaava työnjohtaja sekä pääsuunnittelija. Tarpeen mukaan aloituskokouksessa tulee olla läsnä myös erityisalojen työnjohtajia ja suunnittelijoita sekä urakoitsijan edustaja.

Takaisin ylös

Katselmukset

Kun rakennustyö aloitetaan, tulee siitä tehdä ilmoitus rakennusvalvontaan (puhelinsoitto toimistoon).
Lupapäätöksessä on mainittu myös katselmukset, jotka vastaavan työnjohtajan ja kvv-iv-erityisalan työnjohtajan on tilattava viranomaisilta hyvissä ajoin (yleensä viikkoa aikaisemmin ja loppukatselmus 2 viikkoa aikaisemmin).

Pientalorakentamisessa yleensä pidettäviä katselmuksia ja tarkastuksia:

• rakennuspaikan merkitseminen, joka tilataan kaupunkimittauksesta ennen rakennustyöhön ryhtymistä
• pohjakatselmus, joka pidetään, kun kaivutyöt on tehty perustamissyvyyteen ennen täyttötöiden aloittamista
• sijaintikatselmus, joka tilataan kaupunkimittauksesta, kun rakennuksen perustukset (anturat ja sokkeli) on tehty
• rakennekatselmus, joka toimitetaan kun kantavat rakenteet on tarvittavin jäykistyksin tehty, eikä niitä ole vielä peitetty (voidaan myös toimittaa osittain)
• KVV- ja IV -katselmukset sekä kaukolämmön käyttöönotto- ja lopputarkastus, jotka toimitetaan kun ilmanvaihtolaitteistot on tehty ja vesi- ja  viemärilaitteistot on tehty ja lämmityslaitteistot on tehty
• savuhormitarkastus, jonka suorittaa vastaava työnjohtaja ja merkitsee hyväksymisensä rakennuskohtaiseen tarkastusasiakirjaan
• raudoitustarkastus, jonka suorittaa ko. kohteen rakennesuunnitelman laatinut rakennesuunnittelija ja hän merkitsee hyväksymisensä rakennepiirustukseen ja rakennuskohtaiseen tarkastusasiakirjaan
• osittainen loppukatselmus (käyttöönottokatselmus)
• loppukatselmus, joka toimitetaan, kun rakennusluvan mukaiset työt on tehty ja kohde on valmis.

Rakennusvalvontaviranomaisen suorittamassa katselmuksessa on aina läsnä vastaava työnjohtaja.
 
Katselmuksesta tehdään katselmuspöytäkirja.

Asianosaisen oikeudesta saada katselmuspöytäkirja ympäristölautakunnan käsiteltäväksi on voimassa, mitä maankäyttö- ja rakennuslain 187 pykälässä on säädetty viranhaltijan tekemästä päätöksestä (oikaisuvaatimus).

Vuoden 2012 alusta rakennustyön valvonnan toimintaa muutetaan siten, että valvontatoimet suoritetaan (rakennusluvassa asetettujen ehtojen mukaisesti ja jollei aloituskokouksessa muuta sovita) hyväksyttyjen työnjohtajien toimesta, omakoti- ja paritaloissa sekä talousrakennuksissa, joiden rakennesuunnittelutehtävän vaativuuden yleiset luokitusperusteet ovat B tai C, seuraavasti:

• vastaava työnjohtaja tekee tarkastusasiakirjaan merkinnän rakennuspohjan hyväksymisestä ja rakenteiden hyväksymisestä (päiväys ja allekirjoitus)

Vuoden 2012 alusta kvv- ja iv-töiden valvontaa muutetaan siten, että valvontatoimet suoritetaan omakoti- ja paritaloissa, rivitaloissa sekä talousrakennuksissa, joiden kvv- ja iv-suunnittelutehtävän vaativuus on B tai C, seuraavasti:

• kvv-työnjohtaja tekee tarkastusasiakirjaan merkinnän ulkopuolisten johtojen, pohjaviemäreiden ja kerrosviemäreiden hyväksymisestä (päiväys ja allekirjoitus)
• iv-työnjohtaja tekee tarkastusasiakirjaan merkinnän ilmanvaihtotöiden asennustavan hyväksymisestä (päiväys ja allekirjoitus).

Työmaalla on pidettävä rakennuskohtaista työmaapöytäkirjaa tai tarkastusasiakirjaa, johon tehdään merkinnät katselmuksista, tarkastuksista sekä muista säädetyistä ja määrätyistä toimenpiteistä.

Ajantasainen työmaapöytäkirja tai tarkastusasiakirja on esitettävä katselmuksessa rakennusvalvontaviranomaiselle.
  
Edellä mainituissa valvontakohteissa rakennuskohtaisen tarkastusasiakirjan merkintöjen puuttuminen rakennusvalvonnan osittaisen loppukatselmuksen tai loppukatselmuksen yhteydessä merkitsee rakennushankkeen erityismenettelyn käynnistämistä.

Rakennushankkeen suunnittelutehtävien vaativuuden luokitusperusteet on esitetty Suomen rakentamismääräyskokoelman osan A2 kohdassa 4.2..

Takaisin ylös 

Katselmusten suorittajat, osoitteet ja puhelinnumerot